tòa căn hộ dịch vụ cao cấp – trung tâm q3 – dòng tiền 190–215tr/tháng

📍 CMT8 – P10 – Quận 3 (hẻm 4m, cách mặt tiền chỉ 50m – tương lai tuyến Metro số 2)

✅ Diện tích: 123m² – ngang 6.2m, nở hậu 10m – đất đẹp hiếm trung tâm
✅ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng – đúc BTCT
✅ Xây mới 100% – hoàn công đủ – sổ mới 2026 – công chứng ngay

🏢 Hiện trạng:
– 25 căn hộ full nội thất, thang máy tốc độ cao
– Có thể làm thêm 4 phòng (đã đi sẵn điện nước chờ)
– Hầm để xe rộng, PCCC đạt chuẩn
– Nền epoxy toàn bộ, xây dựng cực kỳ chỉn chu

💰 Dòng tiền thực tế:
– Khai thác hiện tại: 190tr/tháng (~2.3 tỷ/năm)
– Sau khi thêm phòng: ~215tr/tháng (~2.6 tỷ/năm) (khả thi – không ảo)
– Chủ nhận khoán lại: 130tr/tháng cho khách mua đầu tư nhàn

🎯 Phù hợp: giữ tiền trung tâm – đầu tư dòng tiền – khai thác CHDV – building mini

📜 Pháp lý chuẩn – sổ sạch – giao dịch ngay