Đất vàng đống đa phố đông tác 96m2– mt 7m – xây ccmn cực đỉnh – 12.9 tỷ

Vị trí: Phố Đông Tác, quận Đống Đa – Hà Nội
💰 Giá: 12.9 tỷ
📐 Mặt tiền: 7m (hiếm – cực đẹp để xây toà căn hộ)

🌟 LỢI THẾ VƯỢT TRỘI

Vị trí trung tâm quận Đống Đa, cách ô tô chỉ ~30m

Gần Vincom Phạm Ngọc Thạch – khu vực sầm uất, tiện ích ngập tràn

Bao quanh là các bệnh viện lớn:

Bệnh viện Bạch Mai

Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội

Bệnh viện Lão khoa Trung ương

Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương

Bệnh viện Da liễu Trung ương

Gần các trường đại học lớn:

Đại học Bách khoa Hà Nội

Đại học Xây dựng Hà Nội

Đại học Kinh tế Quốc dân

👉 Khu vực nhu cầu thuê cực cao (sinh viên – bác sĩ – người nhà bệnh nhân – người đi làm).

🏗 TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Mặt tiền 7m rộng hiếm có trong khu vực

Phù hợp xây toà CCMN / căn hộ dịch vụ 7–9 tầng

Dòng tiền khai thác ổn định, tỷ suất sinh lời cao

📌 HIỆN TRẠNG

Đất + nhà cấp 4 (xác định mua đất xây mới)

Sổ đỏ chính chủ, cất két – sẵn sàng giao dịch

Chủ thiện chí bán

💎 Phân khúc 12–13 tỷ khu trung tâm mà mặt tiền 7m rất hiếm.
Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền – xây dòng tiền lâu dài.